Von Januar bis September 2026 erteilten die Behörden in Bayern insgesamt 43 238 Baugenehmigungen für Wohnungen. Nach Auskunft des Bayerischen Landesamts für Statistik steigt das Genehmigungsvolumen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 4,9 Prozent beziehungsweise 2 001 Wohnungen. In den Landkreisen erhöhen sich die Wohnungsbaugenehmigungen im Vorjahresvergleich um 11,4 Prozent (+3 210 Genehmigungen), in den kreisfreien Städten sinken sie um 9,2 Prozent (-1 209 Genehmigungen).
Im längerfristigen Vergleich liegt die Zahl der genehmigten Wohnungen weiterhin unter dem Niveau der Jahre vor 2023. Zeichnete sich zu Beginn des Jahres 2026 noch eine Zunahme ab, so drehen die aktuellen Daten nun wieder Richtung Rückgang. Eine Aufgliederung nach Gebäudearten zeigt: Neue Wohngebäude mit genau einer Wohnung, also Einfamilienhäuser, legen im Vorjahresvergleich um 2,2 Prozent (+195) zu. Das Genehmigungsvolumen für Wohnungen in neuen Zweifamilienhäusern steigt um 25,3 Prozent (+582). Die Antragsbewilligungen für Mehrfamilienhäuser steigen um 9,1 Prozent (+1 866). Bei Wohnungen in Wohnheimen gibt es einen deutlichen Rückgang der Genehmigungen um 66,8 Prozent (-1 610). Die Zahl der genehmigten Wohnungen durch Baumaßnahmen an bestehenden Wohngebäuden steigt um 9,9 Prozent (+620). Bei Baumaßnahmen an bestehenden Nichtwohngebäuden sinkt sie dagegen um 0,4 Prozent (-1).
Regionale Unterschiede zeigen sich bei der Trennung der bayerischen Kreise nach Stadt und Land: In den Landkreisen steigen die Wohnungsbaugenehmigungen um 11,4 Prozent. In den kreisfreien Städten verringert sich das Genehmigungsvolumen insgesamt um 9,2 Prozent. In den Großstädten ist mit 5,3 Prozent ebenfalls ein Rückgang zu verzeichnen. Mit Blick auf die Regierungsbezirke verzeichnen Oberbayern und die Oberpfalz deutliche Zuwächse mit 17,4 beziehungsweise 18,8 Prozent. Schwaben verzeichnet mit 3,3 Prozent ebenfalls eine positive Entwicklung. In Niederbayern und Unterfranken sinkt das Genehmigungsvolumen leicht um 2,3 beziehungsweise 3,6 Prozent. Den stärksten Rückgang gibt es mit 13,5 Prozent und 15,3 Prozent in Mittelfranken und Oberfranken.
Mehr Ergebnisse enthält der Statistische Bericht „Baugenehmigungen in Bayern im September 2026“ (Bestellnummer: F2101C 202609), der voraussichtlich in Kalenderwoche 45 erscheint. Der Bericht kann als PDF unter https://www.statistik.bayern.de/statistik/bauen_wohnen/bautaetigkeit heruntergeladen werden.
Bericht und Statistiken: Bayerisches Landesamt für Statistik / Foto: Hötzelsperger
