Die Hausverwaltung Sägmühle GmbH aus Brannenburg ist als „Immobilienverwaltung des Jahres 2026“ ausgezeichnet worden. Die Ehrung erfolgte am Freitag im Estrel Kongresszentrum in Berlin im Rahmen des Deutschen Verwaltertages. Ausgezeichnet wurde das Brannenburger Mehrgenerationenprojekt „Dahoam im Inntal“ und die regional aktive Hausverwaltung für ihre „zukunftsweisende Kombination aus nachhaltiger Quartiersentwicklung, sozialem Engagement und Integration, persönlicher Erreichbarkeit und konsequenter Digitalisierung“, so die Expertenjury.
Der Deutsche Verwaltertag und seine Fachmesse gelten als wichtigste Veranstaltung der Immobilienbranche in Deutschland. Veranstalter ist der Bundesverband der Immobilienverwalter (vdiv e.V.).
Aus einer regionalen Herausforderung entstand ein besonderes Verwaltungsmodell
Die Geschichte der Hausverwaltung Sägmühle begann 2015 im Raum Rosenheim mit der Suche nach einer passenden Lösung für das Mehrgenerationenquartier „Dahoam im Inntal“ in Brannenburg. Gesucht wurde eine Verwaltung, die mehr leistet als klassische Gebäudebetreuung: eine Kombination aus Wohnungseigentums- und Mietverwaltung, Quartiersentwicklung, Nachbarschaftshilfe, moderner Organisation und persönlicher Betreuung.
Die Gründer um den geprüften Immobilienfachwirt Sebastian Stapleton-Hain formten dafür ein vielseitiges Team, das komplexe Mehrhauswohnanlagen in allen Aspekten planen, umsetzen und betreuen kann. Die Hausverwaltung begleitet die Quartiere nicht nur organisatorisch, sondern betreut bei Bedarf auch Sanierung und Modernisierung des Baubestands. Sie koordiniert Dienstleister, betreut Wohn- und Gewerbeflächen, unterstützt die Weiterentwicklung der Infrastruktur und fördert Projekte, die das Zusammenleben vor Ort stärken. Beim Pilotprojekt „Dahoam im Inntal“ gehören gemeinschaftlich genutzte Gemüsegärten, Informationsveranstaltungen, Nachbarschaftsangebote, Arbeitsgemeinschaften und Aktivitäten für unterschiedliche Generationen dazu.
Inklusive Wohnprojekte, die Lebensräume schaffen
Auch bei inklusiven und generationenübergreifenden Wohnformen übernimmt die Hausverwaltung Sägmühle eine verbindende Rolle. Sie arbeitet mit sozialen Trägern, Betreuungseinrichtungen und weiteren Partnern zusammen, damit Familien, Seniorinnen und Senioren sowie Menschen mit Beeinträchtigungen möglichst selbstständig und gut vernetzt leben können.
„Bei unserem Ansatz sind Immobilien nicht nur Objekte, sondern Lebensräume, die Menschen verbinden – Lebensräume mit Herz. Gute Verwaltung schafft die Grundlage dafür, dass Gebäude nachhaltig funktionieren, Entscheidungen transparent sind und Menschen sich in ihrem Zuhause sicher und gut aufgehoben fühlen. Denn dort, wo Menschen leben, sollen sie sich wohlfühlen, begegnen und zuhause sein können,“ erläutert Geschäftsführer Sebastian Stapleton-Hain. Zum Einsatz kommen dabei auch moderne, digitale, ISO 9001 qualitätsgesicherte Abläufe inklusive Eigentümer/Mieter-App und KI-Lösungen für das Notfallmanagement. „Technik ist für die Hausverwaltung Sägmühle GmbH wichtiges Mittel – aber niemals Selbstzweck. Sie schafft Freiräume für den persönlichen Austausch mit Eigentümern, Mietern und Beiräten. Wir möchten zuhören, verständlich erklären, beraten und Menschen bei wichtigen Entscheidungen mitnehmen. So verbinden wir effiziente Prozesse mit echter Nähe und verantwortungsvoller Verwaltung. Wir sehen den Nutzen für die Menschen im Mittelpunkt jeder guten Immobilienverwaltung.“
Neue Strukturen für komplexe Projekte und größere Liegenschaften
Die Hausverwaltung sieht sich als Anregung und gutes Beispiel für neue Strukturen bei der Betreuung komplexer Projekte und größerer Liegenschaften. Neben dem preisgekrönten Objekt „Dahoam im Inntal“ in der Brannenburger Sägmühle nahe Rosenheim betreut das Unternehmen auch Ferienwohnanlagen in Oberaudorf und kleinere Immobilien im Raum Rosenheim und in der Region. Der Schwerpunkt liegt auf der Betreuung größerer und anspruchsvollerer Liegenschaften, für die besondere Erfahrung und entsprechende Strukturen gefragt sind. Durch den regionalen Fokus rund um Chiemsee, Rosenheim und im Inntal sieht das Team seine besondere Stärke auch in der Vor-Ort-Betreuung. Weitere Verstärkung wird gesucht.
Über die Hausverwaltung Sägmühle GmbH
Die Hausverwaltung Sägmühle GmbH ist eine familiengeführte und regional verankerte Immobilienverwaltung mit Sitz in Brannenburg und 18 Mitarbeitern. Das Unternehmen betreut Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG), Mietobjekte und Quartiere im Raum Rosenheim und Chiemgau, im Inntal sowie in den angrenzenden Regionen. Zum Leistungsspektrum gehören WEG-Verwaltung, Mietverwaltung, Quartiersmanagement, Gebäudemanagement, Hausmeisterservice und Maklerservices. Die Hausverwaltung verbindet persönliche Betreuung vor Ort mit digitalisierten und transparenten Prozessen. Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung von Lebensräumen, in denen Nachhaltigkeit, Inklusion, Nachbarschaft und wirtschaftliche Stabilität zusammenspielen.
Bericht udn Bilder: Hausverwaltung Sägmühle GmbH
