Preise für Neubau von Wohngebäuden

Wie die Fachabteilung im Bayerischen Landesamt für Statistik mitteilt, steigen die Baupreise für den Neubau von Wohngebäuden im Freistaat im August 2026 im Vergleich zum Vorjahresmonat August 2025 spürbar um 4,6 Prozent an. Das ist die stärkste Zunahme seit August 2023 (+6,0 Prozent). Gegenüber der Erhebung im Mai 2026 legen die Baupreise um 1,0 Prozent zu. Für Rohbauarbeiten ermitteln die Statistikerinnen und Statistiker 4,9 Prozent höhere Preise als noch im Vorjahresmonat. Bei den Ausbauarbeiten (+4,4 Prozent) steigen die Preise im Vorjahresvergleich deutlich. Seit 2021, dem aktuellen Basisjahr der Statistik der Bauleistungspreise, sind die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in Bayern um mehr als ein Drittel (+37,6 Prozent) gestiegen. Die Preise für Rohbauarbeiten sind in diesem Zeitraum um 30,5 Prozent und die Preise für Ausbauarbeiten sogar um 43,3 Prozent gestiegen.

Bericht: Bayerisches Landesamt für Statistik – Foto: Hötzelsperger

Preisentwicklung beim Wohnbau
Im Vorjahresvergleich steigen im August 2026 die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in Bayern spürbar um durchschnittlich 4,6 Prozent. Dieser Anstieg der Baupreise ist der stärkste seit August 2023 (+6,0 Prozent). Im Mai 2026 lag die Preissteigerungsrate binnen Jahresfrist noch deutlich niedriger (+3,9 Prozent). Dieser deutliche Anstieg der Baupreise dürfte auf die zuletzt stark gestiegenen Energiepreise sowie die insbesondere energieintensiv hergestellten Baumaterialien zurückzuführen sein. Seit 2021, dem aktuellen Basisjahr der Statistik der Bauleistungspreise, sind die Preise für den Neubau von Wohngebäuden in Bayern um 37,6 Prozent gestiegen.

Im Bereich der Rohbauarbeiten erhöhen sich die Preise im August 2026 gegenüber dem Vorjahr um durchschnittlich 4,9 Prozent und damit stärker als noch im Mai 2026 (+4,4 Prozent).
Bei Klempnerarbeiten (+9,2 Prozent) und Dachdeckungsarbeiten (+8,0 Prozent) sind deutliche Preissteigerungen zu beobachten. Bei Stahlbauarbeiten liegt die Preissteigerung binnen Jahresfrist bei 1,4 Prozent. Insgesamt sind seit 2021 die Preise für Rohbauarbeiten um 30,5 Prozent gestiegen.

Bei den Ausbauarbeiten liegen die Preise im August 2026 um 4,4 Prozent über den entsprechenden Vorjahreswerten und damit ebenfalls deutlich über der Preisentwicklung vom
Mai 2026 (+3,5 Prozent). Insbesondere bei Beschlagarbeiten (+12,7 Prozent) zeigen sich deutliche Preissteigerungen. Die Preise für Tapezierarbeiten (-0,3 Prozent) und Aufzugsanlagen, Fahrtreppen, Fahrsteige, Förderanlagen (-0,3 Prozent) sind dagegen leicht gesunken. Seit 2021 sind die Preise für Ausbauarbeiten um 43,3 Prozent gestiegen.